今日热议:开拍前就封顶 66家开发商疯抢萧山新街宅地

来源:都市快报时间:2023-05-24 08:46:56

新街板块密集的住宅楼 记者 黄煜轩 摄


【资料图】

昨天,杭州小和山、九堡、临平、滨江等区域的9宗宅地集中出让,多宗地块达到封顶摇号,气氛热烈。

其中位于萧山新街的一宗地块,在正式开拍之前,就被争抢达到封顶溢价,新街这个新秀板块,也因此吸引了更多人关注。

“楼市新秀”新街板块

限价2.7万元/方,适合刚需

萧山新街地块位于地铁7号线沿线,出让面积23315方,容积率2.5,精装新房上限均价2.7万元/方。

地块东侧是欣翠里,限价与该地块一致,今年2月份欣翠里开盘的综合中签率不到20%,受到不少刚需购房者喜爱。新街板块早先开发的一些新房楼盘,也同样受购房者欢迎,新房中签率持续走低。

开发商颇为看好新街板块的未来,53号地块进入摇号环节后,有66家开发商参与竞争,最终大华集团幸运摇中。

新街为什么脱颖而出?这和板块的区位优势有一定关系。

盘点杭州核心城区周围有地铁配套的各大板块,新街板块的新房限价相对较低,且距离钱江新城、钱江世纪城相对较近,仅10公里左右。而距离相近的金沙湖、城西等板块,新房限价大多超过了3.5万元/方。

目前新街板块已有融创东南海、中南君奥时代等楼盘,部分小型商业综合体已开业,但板块仍处于大规模建设阶段,多条道路常常是尘土飞扬的景象。城市界面一般,居住氛围还不浓厚,加上处在萧山机场的航路下方,飞机噪声相对较大,对居住品质会产生一定影响。

预算相对有限,工作又在滨江、萧山一带的购房者,可以持续关注“楼市新秀”新街板块,板块内有5号线、7号线等多条地铁通过,交通比较方便。

滨江、小和山、老余杭

多宗宅地封顶摇号

滨江区本次出让的宅地靠近时代高架,位于时代高架以西,范围南至规划怀德街,西至立业路,北至滨安路。

这一带近年来难得上新,想在滨江购房的市民有机会了。出让面积34064方,精装新房上限均价4.6万元/方,周边有长江西苑和“杭州最高住宅楼”傲旋城等。

地块经35轮竞价达到封顶,被国泰世纪摇中。

位于小和山的宅地经18轮竞价达到封顶,被滨江集团摇中。

地块出让面积62378方,靠近浙江省林业科学研究院,附近有浙江科技学院、浙江外国语学院等院校,学术氛围浓厚,地块位置在小和山板块来说不错,不远处有屏峰站和小和山站两个地铁站,周边自然环境也蛮好。

位于老余杭南部区域的宅地,出让面积91440方,地上建筑面积109728方,容积率相对较低,精装新房上限均价3.31万元/方,报价封顶后被宇诚集团摇中。

地块距离禹航路地铁站不远,周边有禹航实验学校等配套,以及新明半岛、庭院深深等小区,有一定的居住氛围,但生活便利度尚不如老余杭中心区域。

此外,萧山南部卧城宅地被恒尊控股摇中;临平乔司新城宅地被滨江集团摇中。

九堡将新增一家商业综合体

临平老城区、富阳地块底价成交

昨天的土拍中,位于九堡的宅地是体量较大的一宗,出让面积88608.67方,地上建筑面积176919.6方,为住宅、商业商务、服务设施兼容公共交通场站用地,靠近科兴街、润广大厦和格畈大厦,南侧不远处就是德胜快速路。

这意味着九堡一带将新增一家商业综合体。

近年来,九堡的商业氛围正逐渐形成,东城广场、国芳天街等商业综合体已经开业,丰收湖附近的龙湖天街后续也会开业,这将提升九堡的城市配套水平。

九堡宅地的精装新房上限均价3.34万元/方,周边有昆盛肖邦、罗兰春天等小区,还有大量产业园,存在一定的居住需求。地块经17轮竞价被滨江集团竞得。

临平老城区地块和富阳区地块均以底价成交。

新街板块密集的住宅楼 记者 黄煜轩 摄

昨天,杭州小和山、九堡、临平、滨江等区域的9宗宅地集中出让,多宗地块达到封顶摇号,气氛热烈。

其中位于萧山新街的一宗地块,在正式开拍之前,就被争抢达到封顶溢价,新街这个新秀板块,也因此吸引了更多人关注。

“楼市新秀”新街板块

限价2.7万元/方,适合刚需

萧山新街地块位于地铁7号线沿线,出让面积23315方,容积率2.5,精装新房上限均价2.7万元/方。

地块东侧是欣翠里,限价与该地块一致,今年2月份欣翠里开盘的综合中签率不到20%,受到不少刚需购房者喜爱。新街板块早先开发的一些新房楼盘,也同样受购房者欢迎,新房中签率持续走低。

开发商颇为看好新街板块的未来,53号地块进入摇号环节后,有66家开发商参与竞争,最终大华集团幸运摇中。

新街为什么脱颖而出?这和板块的区位优势有一定关系。

盘点杭州核心城区周围有地铁配套的各大板块,新街板块的新房限价相对较低,且距离钱江新城、钱江世纪城相对较近,仅10公里左右。而距离相近的金沙湖、城西等板块,新房限价大多超过了3.5万元/方。

目前新街板块已有融创东南海、中南君奥时代等楼盘,部分小型商业综合体已开业,但板块仍处于大规模建设阶段,多条道路常常是尘土飞扬的景象。城市界面一般,居住氛围还不浓厚,加上处在萧山机场的航路下方,飞机噪声相对较大,对居住品质会产生一定影响。

预算相对有限,工作又在滨江、萧山一带的购房者,可以持续关注“楼市新秀”新街板块,板块内有5号线、7号线等多条地铁通过,交通比较方便。

滨江、小和山、老余杭

多宗宅地封顶摇号

滨江区本次出让的宅地靠近时代高架,位于时代高架以西,范围南至规划怀德街,西至立业路,北至滨安路。

这一带近年来难得上新,想在滨江购房的市民有机会了。出让面积34064方,精装新房上限均价4.6万元/方,周边有长江西苑和“杭州最高住宅楼”傲旋城等。

地块经35轮竞价达到封顶,被国泰世纪摇中。

位于小和山的宅地经18轮竞价达到封顶,被滨江集团摇中。

地块出让面积62378方,靠近浙江省林业科学研究院,附近有浙江科技学院、浙江外国语学院等院校,学术氛围浓厚,地块位置在小和山板块来说不错,不远处有屏峰站和小和山站两个地铁站,周边自然环境也蛮好。

位于老余杭南部区域的宅地,出让面积91440方,地上建筑面积109728方,容积率相对较低,精装新房上限均价3.31万元/方,报价封顶后被宇诚集团摇中。

地块距离禹航路地铁站不远,周边有禹航实验学校等配套,以及新明半岛、庭院深深等小区,有一定的居住氛围,但生活便利度尚不如老余杭中心区域。

此外,萧山南部卧城宅地被恒尊控股摇中;临平乔司新城宅地被滨江集团摇中。

九堡将新增一家商业综合体

临平老城区、富阳地块底价成交

昨天的土拍中,位于九堡的宅地是体量较大的一宗,出让面积88608.67方,地上建筑面积176919.6方,为住宅、商业商务、服务设施兼容公共交通场站用地,靠近科兴街、润广大厦和格畈大厦,南侧不远处就是德胜快速路。

这意味着九堡一带将新增一家商业综合体。

近年来,九堡的商业氛围正逐渐形成,东城广场、国芳天街等商业综合体已经开业,丰收湖附近的龙湖天街后续也会开业,这将提升九堡的城市配套水平。

九堡宅地的精装新房上限均价3.34万元/方,周边有昆盛肖邦、罗兰春天等小区,还有大量产业园,存在一定的居住需求。地块经17轮竞价被滨江集团竞得。

临平老城区地块和富阳区地块均以底价成交。

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