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【独家】上海东方佘山索菲特大酒店首拍流拍 当前价12.8亿元

来源：观点地产网时间：2023-03-13 13:06:35


【资料图】

观点网讯：3月13日，据京东拍卖网站显示，上海市松江区泗泾镇泗陈公路3388弄1-17号及地下室首拍流拍，当前价12.8亿元。

观点新媒体获悉，该标的评估价为18.27亿元，建筑面积合计84726.79平方米；房屋类型为旅馆，宗地面积69612平方米；使用权面积69612平方米；使用期限2005-1-23至2045-1-22止。

标的位置大致为东至嘉松公路，南至泗陈公路，西至河道，北至河道。土地宗地号为松江区泗泾镇10街坊102/2丘；土地权属性质为国有建设用地使用权；使用权取得方式出让；土地用途为服务业（宾馆）。

根据权利人提供的酒店简介资料及注册房地产估价师的实地查勘，估价对象上海东方佘山索菲特大酒店为一家五星级的度假型大型酒店，主楼呈W形（总高6层），拥有不同装饰风格的368间客房（包括115间豪华客房、82间豪华池景房、35间豪华池畔房、83间行政楼层豪华房、10间索菲特套房、38间名仕套房、4间歌剧套房、1间总统皇室套房），北侧有7栋独立式园林别墅（总高6层、包括6栋部长级别墅及1栋总统级别墅），主楼南侧有王庭饭店（包括100个餐位和13间包房、可容纳500位宾客同时聚餐）和会议中心（包括19个多功能厅，其中大宴会厅1,200平方米，可容纳1200位宾客同时参会），主楼东侧为儒泰汇博物馆。酒店设有多家餐厅（VIE全天候餐厅，M地中海餐厅，蓝日本餐厅，王子餐厅等），各类酒吧（索菲特会所酒廊、炫吧、水疗吧、池畔吧及雪茄吧等）、So FIT健身中心、水疗中心（36间独特的理疗室、6幢独立的水疗亭）、内恒温游泳池、网球场、儿童乐园、美容美发店、精品店、室内高尔夫、室内滑雪场等休闲娱乐配套设施，地下为大型停车库。

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